小产权房的含义

关于小产权房的含义的问题,骆律师从法律角度分析如下:
小产权房的含义
所谓小产权房,实际上是指在农村集体所有制土地上开发建造的建筑物,并未按照国家规定程序进行审批、登记和缴纳土地出让金等相关税费。
此类房产的所有权证书并非由国家房地产管理部门统一认证,而是由乡村自治组织或村级单位颁发,因此被称为乡镇产权房。
需要注意的是,小产权房并不具备出售或转让给非该集体经济组织成员之外第三方的权益,仅能在同属这个集体经济组织的成员之间进行流转与置换。